呈冠 TWO MORE 距離家樂福滿近的,大約走路2分鐘就可到
大樓外觀使用了有質感的大塊石磚, 經過建案都會讓路人多看幾眼
建案的大門在側邊,文化三路上是兩間大店面
承冠建設不像上市大建商,快速推案
而對建築的細節特別強調,慢工出細活,板主感覺是滿不錯的案子
呈冠 TWO MORE 地址：新北市林口區文化三路一段630號
格局規劃： 三房(42~47坪)
建案全部都是三房的隔局
開價:35~42 萬/坪
版主預估實際會成交在30~35 萬/坪 之間
地點和位置還算不錯
有面文化三路,也有面巷弄的面向,可依照個人喜號挑選
建案是採 完工後銷售 ,所以目前還查不到 實價登錄 的資訊
冠德a19 環球購物中心快要完工囉
機場捷運 A18站前後主要為商業區
A19站有國中與國小學區之外，還有環球購物中心及桃園棒球場，
冠德建將在此打造購物中心、酒店式公寓及住宅
我們來看看建案實地拍攝的進度
冠德a19 環球 -青埔建案年底開幕 ,現場實拍 開箱 (看房日記)
亞昕 昕樂章 跟前幾個建案晴空樹,星空樹的風格有點相似
建案上方,有一點枝幹的設計
從建築模型看來,建案本體顏色有點類似灰褐色
邊條和支幹的部份為咖啡色
枝幹的部份有燈光設計,晚間點亮起來還滿美的
昕樂章 B棟 已經開始拆除鷹架,因此我們也可大概推估 A棟 的真實樣貌
希望購買A棟的住戶,可以參考以下的圖片和影片唷
版主今天帶大家來參觀林口的中悦松苑建案
中悅建設在桃園是在相當知名的建商
品質和口碑都相當不錯
不過中悅在林口目前只有兩個建案
兩個都是質感相當棒的豪宅建案
中悦松苑目前已經完工也有不少實價登錄資訊網友可以參考
沒時間來參觀的就先透過我們網站
宏錦W ONE 建材,公設 在林口區算是有水準的建案
建案基地沒有很大,但是公共設施卻非常多
稍後我們會介紹有哪些公設
零店面的規劃,讓建案更有質感
宏錦建設以往都在台北推案
W ONE是他們在林口的第一個案子
版主剛開始以為宏錦做氣密窗的
後來才發現搞錯,不是錦鋐氣密窗啦
W ONE還有一個特點,是夜間燈光設計
大門在夜間相當的美,氣派的大門還會發光
版主之後再去拍攝提供大家觀賞
宏錦W ONE – 林口建案 ,現場實拍 開箱 實價登錄 房價 (看房日記)
新北市政府 調降 囤房稅 的原因是, 很多民意代表來陳請
為了活洛房地產經濟,所以調降
版主幫網友解讀: 如果沒有民意代表陳請
就會維持現況
那民意代表是為誰陳請?
有人民想要房地產活洛的嗎?大家不都希望房地產淡一點,房價才會低
年輕人才買得起一個家
誰會希望房地產經濟活洛?
1.建商,地主
2.大型投資客
3.房仲,代銷
能有這麼大影響利請得動民代去陳請,他們要做哪些事?
民代寧願背負炒房的臭民也要去陳請
民眾們可以想清楚,這些官員的政策合不合理,正不正確
'
土城日月光 完工了,秀泰SHOWTIME影城也開始試營運
近期真是新北市的大焦點阿
直達車也馬上帶大家來看看附近的環境
看看建案蓋得怎麼樣
有不同想法的網友也可以在下方發表您的看法唷
一般自住客,和小資本投資客都想買到破盤價和最便宜的好房子
這個年代房地產非常昂貴
所有人都想買便宜又好的房子
這樣的機會可遇不可求
如果屋主已經賣很低價買方硬是殺7~8折
那可能馬上會被拒絕唷
我們要如何買到便宜又好的房子呢?
版主教大家如何找才會有效率
實價登錄顯示 淡水店王 位於中山路上
面積18.43坪，目前由太和工房承租
今年初的交易價格
比起淡海新市鎮 (豪斯登堡)的一樓 星巴客 店面
在2014年時創下最高單價
每坪109.6萬元，價格高出28％。
房價 房地產
今年2018截至8月25為止，北台灣推案量總金額已達7,523.09億，
距2017年全年案量8,374.13億，僅差約851億，超乎先前預期，
預計到今年9月中，推案量就能追平去年水準，
全年推案量更可能達1.15兆。
2018房屋推案量
買氣逐步復甦，促使北台灣建商推案信心足，截至8月25日止，
已推出新案總金額逾7500億，已達去年全年推案總金的比率近9成，
市調機構指出，接下來的四個月北台灣陸續還有新案上場，
突破去年全年推案只是時間的問題，
預期今年全年新案推出總額可達1.1兆元，相較去年大增逾3成。
新北青年宅第3階段開跑！第3波「三重3館」將於5月12日起正式受理申請，總計共釋出75戶，且每一戶皆附有全套家具家電設備，分為套房及兩房。此外，租金也將全面優惠，一般戶租金均為市價8折以下，弱勢戶租金市價為64折以下，最低6,100元起，最高不超過1萬5,000元。
六都昨天公布買賣移轉件數，第1季達4.5萬戶，較去年大增四成，市場解讀房市回溫了，戴德梁行總經理顏炳立上午表示，這是冬天市場裡偶見的陽光，不要以為夏天到了。
顏炳立說，很多業者說今年會落底，他認為房市要落底，交易量至少30萬戶以上，35萬至40萬戶是盤整，40萬戶以上才算回升。今年第1季六都4.5萬戶，全台估計約6萬戶，全年也才24萬多戶，今年不會落底。
六都今年第1季交易量較去年大增四成，房仲業統計各行政區表現，新北淡水區Q1交易件數逾2200件、較去年大增1400多件、增幅高達160%，都是六都之冠，是第1季六都最猛強彈區。
不過，住商不動商企研室主任徐佳馨表示，淡水第一季有台北灣「四季之旅」、「宏盛新世界」兩大社區交屋，合計逾千戶，成交量因此大幅膨脹，當地Q1實際買氣大約回升二到三成左右，和市區相當。
重劃區房價難敵不景氣，房仲依據實價登錄資料統計北台3大指標重劃區發現，近來新莊副都心、淡海新市鎮及桃園市青埔特區盡顯疲態，3區均價跌1~3成，副都心甚至從5字頭跌至每坪38萬元成交。業者認為，隨著房市反轉，過去推案眾多的重劃區已出現餘屋過多情形，而炒高的房價也逐漸打回原形。
台北市於103年7月調動了房屋稅2項稅基，使房屋標準單價和路段率雙雙上修，面對調高稅基後急速冷凍的房市，台北市政府於9/12舉辦「居住正義論壇」，台北市長柯文哲指出房屋稅2014年7月1日起「一刀切」有欠公平合理，率先提出調整房屋稅改革方案。
地方政府在房屋稅的一連串動作，戴德梁行總經理顏炳立表示「房屋稅跟地價稅搞得很像政府向老百姓抽保護費一樣，只是現在房屋市場死掉，再完美的稅也抽不到東西。」
房地合一課稅是指房屋及土地，以合併後的實價總額，扣除實際取得成本後，按實際獲利課徵所得稅。「房地合一」用意在使房產買賣能夠劃一屬於增值利益部分的課稅方式，取代土地交易利得按公告現值課徵土地增值稅；房屋的交易利得按實價課徵所得稅的雙軌制，進而達到不動產交易利得實價課的目的。
房地合一稅制取代現行土地與房屋稅分離課徵的雙軌制，且擬定自用住宅與長期持有者有減徵優惠。房地合一稅已於2015年6月5日經立法院三讀通過，訂於2016年1月1日實施
未來只要是賣出房子最少都要被抽15%的稅
用公司名意買房也要抽17%的稅
外國企業賣房只一年以上也要被抽35%,可以讓陸資無法炒房賺價差,只能長期持有
投資客應該會說,以後房價要井噴,跟建商買完房子先漲15%在說,因為我被抽了15%要轉價給消費者!!!
近年因豪宅案興起與名人相繼入住，坐擁圓山龍穴的大直成為台北市豪宅聚落，具備背山面河地理優勢，是難得的風水寶地，知名企業家唐雅君曾擁有3戶「甲大直」，藝人林志穎更是鍾愛大直，分別買下「圓山岳陽樓」與「國美大真」各一戶，而張菲、郭靜純也都在大直置產。
